Alcalde de Santo Domingo analiza alternativas legales para el Centro Comercial Pupusá.
El pasado viernes 21 de noviembre, el alcalde de Santo Domingo, Wilson Erazo, mantuvo una reunión con los comerciantes del Centro Comercial Pupusá con el propósito de encontrar una solución legal respecto a la ocupación de los espacios. Según explicó la autoridad, la situación actual impide otorgar títulos de propiedad debido al tamaño y distribución del terreno.
“Técnicamente, para tener un título de propiedad se debe cumplir con lo que dice la norma: un mínimo de 6 por 15 metros. Y ahora, imagínese si son aproximadamente 130 socios. No existen 130 espacios de 6 x 15 porque el área es más pequeña y, además, por allí cruza una franja de protección. Buscamos una alternativa para diseñar un centro comercial, declararlo en propiedad horizontal y luego darles escrituras individuales.”. — Alcalde Wilson Erazo.
El alcalde señaló que el municipio no cuenta con los recursos para construir el centro comercial, por lo que los comerciantes serían quienes levantarían el proyecto por etapas, iniciando con la planta baja. La intención municipal es dejar la estructura legal lista para su desarrollo.
Comerciantes del costado de la calle Ibarra no fueron convocados.
Sin embargo, no todos los comerciantes fueron incluidos en la reunión. Quienes laboran en el costado de la calle Ibarra afirman no haber sido convocados. Así lo indicó Elber Loor, presidente de la Asociación de Comerciantes Minoristas y Autónomos.
“Como comerciantes del sector del Pupusá, quienes vendemos ropa de medio uso, no hemos tenido ninguna información ni invitación a la reunión. Aclaramos a la ciudadanía que no hemos sido partícipes de ninguna convocatoria. La última reunión con el municipio fue el 30 de abril de 2025, donde se acordó socializar el estudio de suelo en 15 días. Hasta hoy no conocemos los resultados.”. — Elber Loor.
Los comerciantes aseguran que existe poca claridad respecto al plan que se pretende implementar y que la socialización ha sido insuficiente.
Costo de los puestos y posible venta del terreno genera preocupación.
De manera extraoficial se conoció que cada comerciante tendría que cancelar un valor por sus puestos. No obstante, antes deberán tomar una decisión conjunta y presentarla formalmente al municipio.
El alcalde explicó que el municipio entregará el proyecto arquitectónico y estructural totalmente aprobado, pero que la construcción será responsabilidad de los comerciantes.
“Se va a vender en planos. El municipio entregará el proyecto arquitectónico, estructural y todos los estudios aprobados. Luego, ellos harán su esfuerzo para construir. La parte correspondiente al derecho de ocupar la tierra la tendrán con escritura. Podrán pagar mediante crédito o con sus ahorros.”. — Alcalde Wilson Erazo.
Tras estas declaraciones, Loor aseguró que la explicación del alcalde genera más incertidumbre en lugar de aclarar el proceso.
“Nos deja con más incertidumbre. Antes se hablaba de una entrada de $3,000 como garantía de que queríamos los puestos. Ahora dice que los comerciantes verán cómo consiguen el dinero y cómo construyen. Eso suena a poner en venta el terreno al mejor postor. Escucharlo genera más dudas sobre lo que realmente va a pasar en el sector del Pupusá.”. — Elber Loor.
Los comerciantes esperan una socialización clara y unificada que garantice seguridad jurídica sin poner en riesgo su actividad económica.
