Un total de 15 mercados municipales, de barrio y tipo en Santo Domingo serán parte de un proceso de venta de puestos, según informó la Dirección de Mercados y Comercio. La iniciativa contempla la regularización legal de estos espacios mediante la declaratoria de propiedad horizontal, paso clave para que los comerciantes puedan adquirir los locales que actualmente ocupan bajo la modalidad de arriendo.
Antony Rivilla, director de Mercados y Comercio, explicó que todos los mercados ya se encuentran ingresados en el sistema municipal y cumplen con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
“Los 15 mercados ya están ingresados al sistema municipal, con cobro de arriendo como corresponde y con toda la documentación reglamentaria, como no adeudar al Municipio, no adeudar a EPMAPA, contar con permisos del Cuerpo de Bomberos, patente municipal y demás requisitos.” — Antony Rivilla, director de Mercados y Comercio.
Avanza proceso de propiedad horizontal en los mercados.
De los 15 mercados contemplados, tres ya cuentan con declaratoria de propiedad horizontal, mientras que los 12 restantes avanzan en este proceso y se espera que completen el trámite en las próximas semanas.
Entre los mercados más avanzados se encuentran el mercado 20 de Octubre, el mercado Municipal Central y el mercado 10 de Agosto.
“El mercado 20 de Octubre está prácticamente al 100% y ya se ha presentado la solicitud para la venta. El mercado 10 de Agosto está próximo a obtener su declaratoria, y el mercado municipal central ya cuenta con este proceso completado.” — Antony Rivilla.
Este paso permitirá iniciar formalmente la venta de los locales, brindando la posibilidad a los comerciantes de convertirse en propietarios.
Precios varían según tamaño y ubicación de los locales.
El costo de los puestos dependerá principalmente del metraje y del tipo de mercado en el que se encuentren. La valoración es realizada por la Dirección de Avalúos y Catastros, tomando en cuenta tanto el avalúo catastral como el comercial.
“La valoración se realiza con informes técnicos que permiten establecer precios justos conforme a la normativa. Nuestro objetivo es trabajar apegados a la ley y brindar beneficios a los comerciantes.” — Anthony Rivilla.
Según la información preliminar, los valores pueden variar considerablemente dependiendo del mercado y la ubicación del local.
- Locales en el mercado 20 de Octubre: aproximadamente $1.200.
- Locales en el mercado municipal central:
- Locales pequeños (legumbres, flores, frutas): desde $4.500.
- Locales medianos o grandes: hasta $8.000 o más según metraje.
Comerciantes expresan dudas sobre el proceso de venta.
En el mercado municipal central, algunos comerciantes no están completamente de acuerdo con la propuesta de venta, ya que consideran que el sistema de arrendamiento podría mantenerse como alternativa viable.
“Incluso algunos compañeros ya han presentado documentación, pero no sabemos exactamente cómo será el proceso ni si todos podrán acceder. No hemos sido llamados formalmente para explicarnos.” — Victoria, dirigente de comerciantes.
Además, existe incertidumbre sobre los requisitos y la capacidad de pago de los comerciantes, especialmente en un contexto económico complicado.
“Un puesto como el mío, de aproximadamente 3 por 7 metros, está valorado en unos $8.500. Los más pequeños están en $5.000. Nos dicen que podemos comprar o seguir arrendando, pero no hay claridad total.” — Victoria.
Bajas ventas generan preocupación en el mercado 10 de Agosto.
En el mercado 10 de Agosto, los comerciantes aseguran que, aunque conocen del proceso de venta, aún desconocen los valores exactos y las condiciones de financiamiento, lo que genera incertidumbre.
A esta situación se suma la baja en la actividad comercial, especialmente durante fines de semana y feriados.
“De lunes a viernes hay algo de movimiento, pero fines de semana estamos prácticamente vacíos. En feriados incluso tenemos que cerrar porque no hay ventas. Antes esto era lleno de gente, ahora las ventas han bajado mucho. A veces las señoras de los comedores tienen que cerrar porque se les daña la comida.” — Ana María Achi, Presidenta de Comerciantes Mercado 10 de Agosto.
Los comerciantes señalan que la disminución de clientes impacta directamente en su capacidad para asumir una posible compra de los locales.
Dificultad para acceder a créditos preocupa a comerciantes.
Uno de los principales obstáculos para concretar la compra de los puestos es el acceso a financiamiento. Muchos comerciantes, especialmente personas de la tercera edad, temen no cumplir con los requisitos exigidos por las entidades financieras.
Esta situación genera preocupación, ya que sin acceso a crédito, la adquisición de los locales podría quedar fuera del alcance de varios comerciantes.
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Ante este panorama, los comerciantes esperan que las autoridades municipales brinden mayor información, claridad en el proceso y alternativas de financiamiento accesibles que les permitan tomar una decisión informada.
