Tras aproximadamente cuatro horas de reunión en el Palacio de Justicia, el Municipio de Santo Domingo y los comerciantes de la Peatonal 3 de Julio avanzaron en la discusión sobre los valores que tendrían los espacios de la nueva plaza comercial. Sin embargo, todavía no existe una resolución definitiva sobre los precios que deberán asumir los vendedores.
La cuarta mesa técnica fue encabezada por el juez que conoce la acción de protección y abordó, entre otros aspectos, los procedimientos para la adquisición de los locales, los mecanismos para su entrega y recepción y la determinación del precio por metro cuadrado de construcción.
Durante el encuentro, el Municipio presentó sus cálculos sobre los costos de construcción y los valores finales de los diferentes espacios. Los comerciantes, por su parte, señalaron que existen diferencias entre estas cifras y otro peritaje incorporado al proceso, por lo que esperan que los informes periciales y la decisión judicial permitan definir el tema.
Municipio expuso los valores calculados para locales, islas y comedores.
Según las cifras presentadas durante la mesa técnica, el costo de construcción por metro cuadrado fue establecido en $366,17 para los locales simples, $378,60 para los comedores y $674,82 para las islas.
También se expuso un valor de $655,96 correspondiente a componentes adicionales del proyecto, entre ellos la Unidad de Policía Comunitaria, guardería y centro médico.
Con la incorporación de estos componentes, durante la reunión se informó que el precio final por metro cuadrado alcanzaría los $1.022,36 para los locales simples, $1.330,78 para las islas y $1.034,02 para los comedores.
De acuerdo con los valores expuestos en la mesa técnica, los locales simples de 12 metros cuadrados superarían los $15.600, mientras que los espacios de 6 metros cuadrados alcanzarían aproximadamente los $7.950.
Para las islas se presentaron valores de $4.272 para las más pequeñas y de $17.053 para determinados espacios de mayor tamaño. En el caso de los comedores, se expusieron valores de $15.801 para espacios de 12 metros cuadrados y $7.671 para los de 6 metros cuadrados.
Los valores todavía deberán ser analizados dentro del proceso judicial.
Durante la reunión se planteó la participación de técnicos acreditados y peritos del Consejo de la Judicatura para analizar los costos presentados, debido a que dentro del proceso también existe otro peritaje dispuesto por el juez.
El objetivo sería determinar técnicamente los valores aplicables considerando los diferentes peritajes, el metraje de los espacios y los elementos que forman parte del proyecto.
Por esta razón, las cifras presentadas durante la cuarta mesa técnica no constituyen todavía valores definitivos para los comerciantes.
Comerciantes dicen que los diálogos llegaron hasta este punto.
Representantes de los comerciantes de la Peatonal 3 de Julio manifestaron que no consideran necesario continuar participando en nuevas mesas técnicas y que ahora esperarán los informes de los peritos y la decisión que adopte el juez.
“Hoy, ya que estamos adelantados en el tema de precios, aspiramos a que se cumpla lo que está dispuesto en la sentencia. Será la autoridad competente, en este caso el señor juez, quien tenga que tomar la decisión con base en los informes periciales.”.Opinión de comerciantes de la Peatonal 3 de Julio.
Los comerciantes explicaron además que se solicitarían informes socioeconómicos para determinar la realidad económica de quienes actualmente desarrollan sus actividades en la Peatonal 3 de Julio y analizar las condiciones bajo las cuales podrían acceder a los nuevos espacios.
“Hoy hemos dicho que hasta ahí los diálogos, porque vemos que no podemos avanzar más. Estar acá de pronto se interpreta como que estamos aceptando todo y no es eso.”.Opinión de comerciantes de la Peatonal 3 de Julio.
Comerciantes aseguran que existen preacuerdos, pero no acuerdos definitivos.
Los representantes de los vendedores también cuestionaron las diferencias existentes entre los valores presentados por el Municipio y los establecidos en otro peritaje incorporado al proceso.
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Según señalaron, durante las mesas técnicas se han alcanzado únicamente preacuerdos sobre determinados aspectos y no una aceptación integral de las condiciones planteadas para el traslado.
“Todavía no se ha llegado a ninguna resolución. Lo que nosotros, como comerciantes, hemos alcanzado son preacuerdos; no son acuerdos finales.”.Opinión de comerciantes de la Peatonal 3 de Julio.
Entre los puntos en los que, según los comerciantes, se registraron avances se encuentra el proyecto del miniterminal. El resto de aspectos continuará sujeto a las decisiones que correspondan dentro del proceso.
Municipio proyecta inaugurar el miniterminal junto con la plaza comercial.
La alcaldesa del cantón Santo Domingo, Clarita Hinojosa, señaló que paralelamente se avanza en el proyecto del terminal interparroquial y que la expectativa municipal es que esta infraestructura pueda inaugurarse conjuntamente con la Plaza Comercial 3 de Julio.
“Como Concejo Municipal ya aprobamos la donación del terreno del Municipio hacia la empresa de transporte. Entregaron los estudios del terminal interparroquial y estamos avanzando para realizarlo con el aliado estratégico. Aproximadamente en marzo estaría inaugurándose junto a la Plaza Comercial 3 de Julio.”.Mgtr. Ab. Clarita Hinojosa, alcaldesa del cantón Santo Domingo.
Con la cuarta mesa técnica concluida, la discusión sobre los precios de los locales entra ahora en una etapa en la que los informes periciales y las decisiones adoptadas dentro de la acción de protección serán determinantes para establecer las condiciones definitivas del proceso.
